【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)房仲業(yè)者調(diào)查臺(tái)北市中古大樓與老舊公寓成交價(jià)格分析，發(fā)現(xiàn)北市大樓比公寓平均每坪貴14.6萬(wàn)，約有31.1％差距，其中以信義區(qū)的49％，每坪差距26.6萬(wàn)元最高，房仲業(yè)者提醒：在臺(tái)北市信義區(qū)買(mǎi)公寓，比起買(mǎi)成屋中古大樓差不多可以「省一半」。
 
一直以來(lái)買(mǎi)公寓和大樓的族群不同，買(mǎi)公寓考量低公設(shè)、使用空間大、房?jī)r(jià)較低；買(mǎi)大樓雖公設(shè)較高，但有管理員相對(duì)安全，房?jī)r(jià)較高。有鑑於此，臺(tái)灣房屋智庫(kù)針對(duì)雙北主要行政區(qū)公寓和大樓產(chǎn)品的價(jià)差統(tǒng)計(jì)，觀察哪些區(qū)域公寓和大樓價(jià)差最大。統(tǒng)計(jì)2013年主要行政區(qū)公寓及大樓產(chǎn)品價(jià)差(價(jià)差=大樓-公寓；價(jià)差比=(大樓-公寓)/公寓)，發(fā)現(xiàn)北市大樓比公寓每坪貴14.6萬(wàn)，約31.1％差距。至於公寓和大樓價(jià)差比最大行政區(qū)，北市為信義區(qū)(49％)，每坪相差26.6萬(wàn)，換言之，信義區(qū)買(mǎi)大樓比公寓貴一半。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君分析，由於臺(tái)北市信義區(qū)買(mǎi)大樓比公寓貴一半，顯示區(qū)域內(nèi)公寓相對(duì)劃算，對(duì)預(yù)算有限的購(gòu)屋者而言不失為一種選項(xiàng)。另外，北市中山區(qū)大樓和公寓價(jià)差比最低，因此在上述兩區(qū)購(gòu)屋可多考慮大樓產(chǎn)品。
 
洪佩君指出，臺(tái)北市的公寓和大樓單價(jià)價(jià)差平均14.6萬(wàn)左右，其中價(jià)差比例最高為信義區(qū)49％，其次為萬(wàn)華區(qū)45.3％，大樓單價(jià)都比公寓貴上四到五成。主要原因在於，信義區(qū)有豪宅聚落拉抬大樓單價(jià)，而萬(wàn)華區(qū)則因?yàn)殚_(kāi)發(fā)最早，屋齡老舊者眾，且南萬(wàn)華尚未有捷運(yùn)利多加持，近來(lái)雖已見(jiàn)補(bǔ)漲，卻多補(bǔ)在大樓產(chǎn)品身上，公寓價(jià)格仍在「3」字頭。
 
至於北市比例最低的是中山區(qū)，兩者價(jià)差比不到一成，原因在於中山區(qū)交易量相當(dāng)龐大，去化速度也最快，尤其松山線通車(chē)在即，雙捷運(yùn)交會(huì)點(diǎn)創(chuàng)造出絕佳的地段，因此沖淡了房型差異所帶來(lái)的價(jià)格落差。